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摩根大通公布纽约市新全球总部大楼计划

lanyy 发表于:2022-04-18| 浏览量: 338

纽约市最大的净零运营排放的全电塔将超过可持续发展的最高标准


Foster + Partners 设计的建筑将提供 2.5 倍的地面室外空间,设有一个带有街道绿地的广阔公共广场;将使用健康建筑原则为员工健康和款待设定新标准


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来自建筑师:摩根大通今天公布了其位于公园大道 270 号的最先进的新全球总部的设计,加强了其对纽约市的承诺。这座 1,388 英尺/423 米、60 层的摩天大楼由Foster + Partners设计,将成为纽约市最大的全电塔,运营净排放为零,室内空气质量超过可持续性、健康和保健方面的最高标准. 它将帮助定义具有 21 世纪基础设施、智能技术和 250 万平方英尺的灵活协作空间的现代工作场所,这些空间可以轻松适应未来的工作。

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该项目是纽约市创新的中城东重新分区计划下的第一个项目,该计划鼓励现代办公建设和改善商业区的公共领域和交通。


Foster + Partners 创始人兼执行主席 Norman Foster 表示:“公园大道 270 号将成为一个新的地标,以响应其历史位置以及摩根大通在纽约的遗产。独特的设计迎接挑战,既要尊重公园大道的节奏和独特的街景,又要适应下方城市的重要交通基础设施。结果是一个优雅的解决方案,其中架构就是结构,结构就是架构,拥抱一个新的愿景,将为摩根大通现在和未来服务。”


摩根大通董事长兼首席执行官 Jamie Dimon 补充说:“凭借我们的新总部,摩根大通正在对我们的业务和纽约市的未来进行长期投资,同时确保我们在高效和世界级的环境中运营为 21 世纪。我们对这座建筑的先进技术、健康和保健设施、公共空间以及许多其他功能感到非常兴奋。它位于世界上最伟大的城市之一的最佳位置。”

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新大楼将容纳多达 14,000 名员工——取代 1950 年代后期为约 3,500 名员工设计的过时设施。它将在公园和麦迪逊大道的地面层提供 2.5 倍的户外空间,在麦迪逊大道上设有更宽的人行道和一个大型公共广场,以及自然绿地和其他设施,面向经常光顾该社区的居民、工人和游客。每日基础。


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新设计的概念是为公园大道创造一个永恒的补充,庆祝这座城市的标志性建筑历史,并成为纽约下一代办公大楼的强大新象征。使用最先进的结构系统来协商地下和地面的场地限制,创新的风扇柱结构和三角形支撑使建筑物能够在整个街区轻轻接触地面。通过将建筑物抬离地面约 80 英尺/24 米,它将观景台从公园大道入口延伸到麦迪逊大道。


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Foster + Partners 工作室负责人 Nigel Dancey 说:“公园大道 270 号的设计源于一个紧张的过程,在这个过程中,伦敦和纽约的建筑师、设计师和专家团队与摩根大通密切合作,以了解这种方式他们工作,确保设计体现了真正的创新精神,这是他们所做的一切的核心。可持续性是该项目的核心,工作空间充满了日光和新鲜空气,结合了亲生物元素和材料来改善幸福感。作为一个团队,我们试图质疑和重新评估设计的各个方面,为摩根大通创造一个雄心勃勃的未来工作场所愿景。”

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可持续设计


270 Park 将成为纽约市最大的全电动摩天大楼,运营排放净为零,并将 100% 由来自纽约州水力发电厂的可再生能源供电。


除了实现净零碳排放外,该建筑还将使用最先进的建筑技术和系统来确保其尽可能高效地运行,包括:

- 使用传感器、人工智能和机器学习系统的智能建筑技术预测、响应和适应能源需求。

- 先进的储水和再利用系统,可将用水量减少 40% 以上。

- 外立面的三层玻璃窗和连接到 HVAC 系统的自动遮阳板,以提高能源效率。

- 带有天然绿地和植物的户外露台。


该项目还回收、再利用或升级回收了 97% 的拆迁建筑材料——远远超过领先的绿色建筑标准 75% 的要求。

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通过专注于健康、保健和款待的灵活设计定义现代工作场所


摩根大通与专家合作,包括哈佛大学健康建筑项目主任 Joseph Allen 博士、健康专家 Deepak Chopra 博士和联合广场酒店集团的 Danny Meyer,为员工、客户和访客创造世界级的健康和酒店体验经过:


- 将室外新鲜空气的数量增加一倍,并持续监测空气质量,以改善员工的整体健康和福祉。

- 使用先进的 HVAC 过滤系统持续清洁进入建筑物的室外空气,同时清洁再循环空气。

- 设计增加 50% 的公共空间和增加 25% 的每人空间——在工作地点和工作方式方面提供更多选择。灵活的无柱楼板将允许空间轻松改变布局和楼层设计,包括楼层间的连接。

- 提供最先进的健康和保健中心,其中包括健身区、瑜伽/自行车室、物理治疗、医疗服务、现代母亲房以及祈祷和冥想空间。

- 在 60 层高的塔楼顶部设计了一个大型现代美食大厅,拥有多样化的食品经营者和健康的菜单,以及一个世界级的会议中心,为客户和员工提供一览无余的城市景观和充满活力的活动。

- 使用超过 50,000 台联网设备为员工和访客打造非接触式旅程,使其成为纽约市联网程度最高、数据驱动的高层建筑。

- 通过亲生物设计将自然带入室内,包括广泛使用天然植物和更健康的家具和建筑材料。

- 比典型的由开发商主导的投机办公楼引入 30% 的日光,并使用昼夜节律照明来最大限度地减少电灯的影响并支持更健康的室内环境。


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哈佛大学陈氏公共卫生学院副教授兼健康建筑项目主任、9 Foundations 首席执行官 Joseph Allen 评论说:“这个项目的设计在各个方面都以健康为先,证明了您可以同时拥有出色的室内为居住者提供空气质量,同时还实现了通过减少对地球的影响来改善社区健康的可持续发展目标,”这座建筑为纽约市和世界各地的健康建筑树立了新的卓越标准。”

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Vishaan Chakrabarti,项目设计合作者和建筑和城市主义实践创始人补充说:“新的 270 公园将在曼哈顿受人尊敬的爵士时代摩天大楼中赢得一席之地。这是对我们的天际线和街道的一份礼物,它拥有连接公园和麦迪逊大道的巨大轴线、优雅而经久不衰的材料、宽敞的公共空间和人行道,以及与中央车站的强大连接。摩根大通的新总部是纽约复原力和重生的一个很好的例子。”

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