品牌中心- 方案征集
- 招标任务
风和日丽小区南部叠墅户型优化设计
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- 6
- 报名中
- 交稿中
- 评选稿件
- 修改
- 验收付款
- 双方评价
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任务需求
- 项目类型：城市建筑->户型优化
- 雇主类型：房地产开发商
- 设计师要求：新锐设计师
- 所属地区：内蒙古
- 设计深度：创意方案
- 本项目的选稿重点：
任务书理解程度
平面设计水平
创意水平
专业技术水平
- 项目介绍：
第三部分 多层部分 请注意项目所在地的气候不适合南方户型。
一、概括
在规划的碧海蓝天小区南侧，拟建多层住宅。可以考虑适当减少北侧高层社区服务的面积，适当增加南侧社区服务面积，社区服务的面积要符合相应规范要求；配电室、箱变放在地面上，二期不需要考虑消防水池，一期已配建；在小区出入口的服务设施才具有很强的交际性质，建议在小区出入口设立门房、保安、监控、小区活动、休息活动场所。
二、南侧多层住宅组团要求
1. 住宅单体设计要求：负一层及一层为一户，二、三层各一户，四带跃层一户；也可以负一层、一层、二层为一户，三层、四层及跃层为一户，要求上有天，下有地。
2. 总户数约16-24户，单户面积约250㎡左右。
3. 建议南组团可以考虑独立的外侧环行道路及走道，中部为步行系统。
4. 南侧组团形成相对独立组团，封闭管理；在组团北侧规划一个出入口，建议在组团的北侧中部，设计师可以根据自己的规划灵活布置。
5. 定位：多层高档社区，没有做不到，只有想不到。
6. 南组团要有独立的出入口（可以设计成先进入南住宅地块门房，再进入南组团），并在小区出入口处设计小区的活动中心及单独服务组团的物业管理控制中心。
7. 组团停车，灵活考虑，要有足够的停车位，也可以采用地下停车场，一户两个停车位。
8. 要设计电梯，电梯可以共用，也可以是单户独立电梯，灵活考虑。
9. 每户在地上规划一块独立小院，这点对销售很关键，一层可规划在南侧，二层、三层、四层及跃层规划在楼座的东西两侧，灵活布置；二层的小院也可以考虑在一层南侧与一层用户分分享楼座南侧小院，综合考虑，目的是有独立明确的小院便于销售。
10. 南组团可以考虑地上不停车，只考虑地下停车。重点是在满足定位的情况下，便于市场销售。
11. 楼座下的基础埋深不大于3米，大于3米要配置人防设施。
三、需提供的成果资料
1.建筑的总平面图，各层建筑图。
2.对本所提供方案优缺点评价，销售的亮点。
3.表达设计理念的文字及图片，不需要效果图。
控规及当地规范：
链接：https://pan.baidu.com/s/1BT0QzDvum3RNq9QdDbR1Vw
提取码：1234
四、优化方案评价
2.是否满足规划设计要求，是否经济合理。
3.设计提供表达设计意图图纸及文字是否详实。
4.优化设计的重点是户型优化、小区布局、销售要求三个方面，重点是否能销售出去。
奖项更新说明：
本次方案征集，由于各位设计师多多少少有点建议，但是没法定下一等奖之外的其他作品，先将奖金按照评价等级发放。除一等奖外，五星作品1000元，四星作品600元，三星作品300元。
奖项设置：
| 奖项 | 作品 | 金额 | 作者 | 颁奖 |
| 一等奖 | 风和日丽小区南部叠墅户型优化设计 | 7000.00 | jemeer | 已颁 |
| 二等奖 | 风和日丽小区南部叠墅户型优化设计 | 1000.00 | Ao-工作室 | 已颁 |
| 三等奖 | 风和日丽小区南部叠墅户型优化设计 | 600.00 | 鱼(宝ᴗ宝) | 已颁 |
| 三等奖 | 风和日丽小区南部叠墅户型优化设计 | 600.00 | 晨曦! | 已颁 |
| 三等奖 | 风和日丽小区南部叠墅户型优化设计 | 600.00 | 无痕设计 | 已颁 |
| 三等奖 | 南部叠墅户型优化设计 | 600.00 | alien1124 | 已颁 |
| 四等奖 | 山墅朗院 | 300.00 | Dmao-Arc | 已颁 |
| 四等奖 | 维岸倾城 | 300.00 | bz990409 | 已颁 |
有 13 位设计师报名， 8 位设计师交稿。
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